41+ Инновационные идеи маркетинга в сфере недвижимости

Пожалуйста: Ashley P.Обновить: April 24, 2025

Сомневаетесь в текущих трендах и основах рынка недвижимости? Мы подготовили обширный список идей по маркетингу недвижимости, который поможет выделить объекты на карте и привлечь потенциальных клиентов.

Покупатели обычно засыпают лавиной объявлений из-за перенасыщенности рынка. Это делает выделиться почти невозможной задачей. Хорошая новость в том, что это не так важно, если у вас есть сильный маркетинговый подход.

Независимо от того, является ли агент по недвижимости, который идёт на повышенные обороты для клиентов, или FSBO, вы можете превратить интерес в действие с помощью социальных медиа, динамического генератора QR-кодов, электронной почты, технологий искусственного интеллекта и многого другого.

Содержание

Какова роль маркетинга в недвижимости?
Идеи оригинального маркетинга недвижимости для быстрой продажи домов
Интегрируйте QR-коды.
Создайте свой собственный код, используя динамический генератор QR-кодов.
Работать с цифровыми каналами.
Используйте социальные сети. Please provide the sentence you would like me to translate into Russian.
Электронные письма и прямая связь. Certainly! Here is the translation: "Can you please help me find my way to the museum?" "Можете, пожалуйста, помочь мне найти дорогу к музею?"
Видео-контент маркетинг Please provide the sentence you would like me to translate into Russian.
Офлайн стратегии
Тактики сетевого взаимодействия.
Маркетинг с использованием технологий
Статистика о текущем состоянии рекламы недвижимости.
Умарные маркетинговые стратегии в сфере недвижимости с использованием QR-кодов.
Заключение сделки с использованием стратегий следующего уровня
Часто задаваемые вопросы

Какова роль маркетинга в недвижимости?

Маркетинг является основой недвижимости. Это движущая сила, которая создает осведомленность, интерес и продажи. Более важно, чем размещение объявлений, цель - соединить объект недвижимости с правильным покупателем в нужное время.

Как? Создайте запоминающееся первое впечатление, используя различные каналы, профессиональные фотографии и видео, а также установив доверие и авторитет.

Идеи оригинального маркетинга недвижимости для быстрой продажи домов

Посредственными видами довольствоваться? В этой экономике? Нет, это точно не подходит. Поэтому мы собрали факты, чтобы помочь вам привлечь серьезных покупателей, построить доверие и продать вашу недвижимость быстрее.

Давайте рассмотрим некоторые из наиболее актуальных (и практичных) маркетинговых стратегий сегодняшнего дня:

Интегрируйте QR-коды.

Цифровые визитные карточки.

В недвижимости важна эффективность.

Все, что препятствует общению между вами и клиентами, может привести к потере возможностей. Традиционные визитные карточки, удобные как они ни были, имеют недостатки.

Они часто оказываются потеряными, поврежденными или забытыми в ящике. Однако, QR-код визитки позволяет клиентам связаться с вами в любом месте мгновенно.

Это в основном цифровая визитка, на которой люди могут сохранить ваши контактные данные на своих устройствах и легко найти ваше онлайн присутствие.

QR-код Google Maps

Многие люди испытывают трудности с ориентированием, особенно в незнакомых районах или местах. Эта проблема приводит к пропущенным просмотрам или потере интереса, ведь кто хочет жить в труднодоступных местах?

A - A Местоположение QR-кода. Решает эту проблему, позволяя покупателям открывать направления Google Maps к объекту недвижимости всего одним сканированием. Облегчите навигацию, размещая эти коды в электронных письмах, листовках и социальных медиа.

Делитесь цифровыми документами.

Печать страниц и страниц планов помещений и раскрытий может быть излишне дорогой и неудобной как для агентов, так и для покупателей.

Предоставьте документы цифрового имущества через файл QR-код с легким доступом, который напрямую ссылается на загружаемые файлы, такие как PDF, документ Word, PNG или MP4.

Создание посадочных страниц.

Иметь веб-сайт, на котором представлено множество привлекательных объектов недвижимости, может показаться хорошей идеей, но это может быть ошеломляюще и иногда отвлекать новичков покупателей.

Помимо наличия одного обширного веб-сайта, вы можете использовать динамический генератор QR-кодов для создания отдельных и страница назначения QR-кода по заказу для каждого свойства.

Лендинг-страница, разработанная для определенной цели, превращает интерес в потенциальных клиентов и помогает совершать конкретные действия, такие как запись на просмотр или предложение.

Запись на приём

Замените трудоемкую задачу координации просмотров с помощью звонков или электронных писем на QR-код URL, который ведет на вашу страницу бронирования (например, Calendly, Google Календарь).

Планирование стало проще, и потенциальные клиенты больше не должны ждать обратного звонка.

Все социальные сети в одном месте.

Проверка цифрового присутствия бренда или личности стала стандартной частью проверки их подлинности. Ничем не отличается при исследовании объектов и агентов.

Потенциальные покупатели и продавцы могут не знать, где найти вас или не иметь времени искать. Чтобы не упустить возможность вовлечения, используйте... QR-коды для социальных сетей хранить все ваши профили в одном месте

Доступ к Wi-Fi на дни открытых дверей

Длинные и сложные пароли от Wi-Fi могут испортить впечатление гостя на открытой ярмарке. QR-код для WiFi который позволяет посетителям моментально подключиться к Интернету.

Это увеличит шанс посетителей найти ваши другие цифровые материалы и изучить отобранный контент во время посещения помещений.

Создайте свой собственный код с помощью динамического генератора QR-кодов.

Оставайтесь впереди и создайте QR-коды для недвижимости всего за пять простых шагов.

Выберите надежный. Создатель QR-кодов программное обеспечение и войдите в свой аккаунт.
Выберите решение на основе QR-кода (например, URL, файл, целевая страница) и введите необходимую информацию.
Кликните Стаический QR и Динамичный QR , затем выберите Сгенерировать QR-код Please provide the sentence you would like me to translate into Russian.
Настройте ваш QR-код с разными цветами, узорами или рамками, и добавьте логотип для стимулирования узнаваемости бренда.
Протестируйте свой QR-код, чтобы убедиться, что он работает, как задумано, затем кликните. Скачать сохранить его.

Работайте с цифровыми каналами.

SEO-дружелюбный веб-сайт.

Если у вас уже есть веб-сайт или вы планируете его создать, важно, чтобы он был применим к вашему продвижению оптимизация поисковых систем лучшие практики SEO и тщательное исследование ключевых слов.

Не дайте красивым объявлениям затеряться на пятой странице Google и оптимизируйте свой сайт для локального поиска с помощью целевых фраз, таких как "дома на продажу в [городе]", чтобы привлечь правильную аудиторию.

Инвестируйте в Google Ads.

Что, если вы прилагаете усилия, делая публикации повсюду, но ваше воздействие по-прежнему ограничено? Google Ads могут стать вашим спасательным кругом.

Они размещают объявления непосредственно перед людьми, активно ищущими недвижимость в вашем регионе. Более того, эти данные можно измерить, и вы можете отследить каждый клик и заполненную форму.

Создавайте виртуальные туры.

Многие потенциальные покупатели не могут посетить дома открытых дверей из-за конфликтов в расписании или временных ограничений. И, хотя галерея статичных картинок может быть полезной, она может оставить покупателей в недоумении относительно следующего шага.

Поэтому виртуальный тур - идеальное решение. Нерешительные покупатели могут все еще просмотреть дом, не физически находясь там, и получить реалистичное представление о помещении.

Начните блог

Позиционируйте себя как местного эксперта, начав блог. Разберитесь с общими проблемами, с которыми вы сталкиваетесь в недвижимости, предложите советы по оформлению дома и изучите рыночные тенденции.

Тщательно поддерживаемый блог выделяет вас и дает клиентам больше причин выбрать именно вас, а не кого-то другого.

Предложите загружаемые ресурсы

Покупатели жилья, особенно новички, могут почувствовать себя подавленными процессом рекламы недвижимости. Есть много запутанного жаргона и дорогих решений, которые нужно принимать.

Выделитесь, предлагая бесплатные загружаемые ресурсы, такие как чеклисты для покупателей, руководства, таблицы сравнения районов и графики. Они приносят потенциальным клиентам реальную ценность даже до подписания контракта.

Используйте социальные медиа.

13. Разместите посты в Instagram Reels и TikToks.

Ваши объявления не привлекают внимание в насыщенном рынке? Попробуйте обратиться к популярным социальным платформам, таким как Instagram и TikTok.

Эти социальные приложения позволяют вам создавать и делиться кратким контентом об интересных объектах недвижимости в районе, чтобы вы могли продемонстрировать их веселым и заметным образом.

Видео, подобные этому, привлекают внимание и часто более предпочтительны для алгоритмов.

14. Фотографии, достойные Pinterest

Наймите фотографа и сделайте несколько потрясающих фотографий, привлекающих интерес, которые выходят за рамки обычных снимков помещений. Выделите уникальные особенности объекта, такие как уютные патио или нестандартные пространства.

Профессионально оформленные фотографии останавливают бесконечное прокручивание и помогают покупателям представить себя живущими там.

15. Поделитесь отзывами клиентов.

Новые потенциальные клиенты скептически настроены или неуверенны в контакте из-за страха быть обманутыми.

Хорошие отзывы и подлинные отзывы клиентов добавляют дополнительный уровень доверия и авторитета. Рекомендация довольного клиента намного убедительнее любой рекламы.

Сотрудничайте с местными жителями.

Расширьте свой охват, работая с местными влиятельными личностями и малыми компаниями.

Вы можете сотрудничать на совместных мероприятиях или организовывать рекламные выступления, чтобы привлечь новую аудиторию, которая уже доверяет этим голосам. Это отличный способ увеличить видимость и поддержать ваше местное сообщество.

17. Сеть на LinkedIn.

LinkedIn Может стать полезной отправной точкой, если вы новичок в игре на рынке недвижимости.

Подключитесь к профессиональной сетевой программе, обмениваясь рыночными исследованиями, интересующими вас тенденциями в отрасли и даже личными успехами.

Общение с другими профессионалами в вашей области может привести к рекомендациям, партнерству или даже клиентам, желающим переехать.

18. Проводить живые дни открытых дверей

Рассмотрите другой подход, если вы заметили, что по вашим дням открытых дверей наблюдается ограниченное посещение.

Проводя прямые трансляции открытых домов на Facebook и Instagram, удаленные зрители могут присоединиться виртуально. Вы можете провести экскурсию по помещению в реальном времени, отвечать на вопросы в чате и сохранить мероприятие для будущих зрителей.

Электронная почта и прямая связь.

Персонализированные рассылки по электронной почте

Электронные письма общего характера часто остаются незамеченными или намеренно игнорируются, поскольку они не обращаются непосредственно к адресату.

Создавайте персонализированные электронные рассылки, учитывающие конкретные интересы клиентов. Сегментируйте вашу аудиторию по типу покупателя или целям продавца, чтобы отправлять индивидуальные рекомендации по недвижимости и советы.

Отправляйте ежемесячные рассылки.

Оставайтесь актуальными и на передовых позициях, создавая качественную ежемесячную рассылку.

Это удерживает вашу целевую аудиторию заинтересованной и обеспечивает, что они думают о вас в первую очередь, когда готовы к покупке или продаже.

21. Автоматизированные последовательности электронных писем.

Ручное отслеживание каждого потенциального клиента может быть излишне времязатратным, и некоторые потенциальные клиенты могут ускользнуть без постоянного общения.

Настройте автоматическую последовательность электронных писем, которая обрабатывает возможные клиенты на всех этапах. Новые покупатели получают пошаговые инструкции, в то время как продавцам предоставляются актуальные сведения о ценах.

22. Эксклюзивные предпросмотры недвижимости

Одной из основных точек разочарования является упущение золотых возможностей приобрести перспективные объекты просто потому, что вы не узнаете о них.

С эксклюзивным просмотром серьезные покупатели могут получить эксклюзивный предварительный просмотр перед появлением домов на рынке. Ранний доступ дает покупателям конкурентное преимущество и позиционирует вас как агента первого выбора.

23. Предложение вознаграждения за рекомендацию

Предыдущие клиенты могут любить работать с вами, но иногда забывают рекомендовать вас другим без напоминания.

Способствуйте продвижению недвижимости через устные рекомендации, предлагая стимулы для рефералов, такие как подарочные карты, домашние услуги или скидки на затраты при закрытии сделки.

Видео маркетинг контента

Начните серию «День из жизни».

Видеосерия вроде этой может показать «за кулисами» индустрию клиентам, которые могут не понимать, что на самом деле делает агент по недвижимости.

Это также дает вам возможность продемонстрировать свою личность и сделать ваш бренд более понятным для клиентов.

25. Снимайте видео с дрона.

Как мы уже говорили, статические изображения не всегда передают привлекательность недвижимости, такой как огромные поместья или объекты в живописных местах.

Используйте видеоматериалы с дронов для захвата потрясающих видов из воздуха на дома, ландшафты, окрестности района и уникальные архитектурные особенности с различных ракурсов.

Создайте канал на YouTube.

Онлайн-исследования стали основным источником информации, и если вы не предоставляете информационный контент, клиенты могут обратиться к тем, кто это делает.

Создайте YouTube-канал, который охватывает широкий спектр актуальных тем в сфере недвижимости. Регулярно общайтесь со своими подписчиками в комментариях и отвечайте на их вопросы.

27. Перед и после ремонта.

Даже небольшие улучшения дома могут значительно увеличить его стоимость.

Снимайте видеоролики до и после ремонта дома, чтобы показать его визуальное преображение и улучшение. Вы также можете упомянуть, какие небольшие вложения (например, свежая покраска) могут улучшить привлекательность и цену продажи дома.

Проводите познавательные вебинары.

Закрепите свою репутацию надежного источника, организуя и проводя вебинары по таким темам, как Как купить свой первый дом и "Лучшие способы повысить стоимость жилья."

По завершении каждой сессии отвечайте на часто задаваемые вопросы и на те, которые были найдены в чате.

Офлайн стратегии

29. Организуйте тематические дни открытых дверей.

Открытые дома могут казаться избитыми или невдохновляющими, что может вызвать у потенциальных покупателей меньше энтузиазма по поводу недвижимости.

Оживите ваши дни открытых дверей, сделав их запоминающимся мероприятием по тематике. Это может быть звучно как Воскресный бранч или Тур для домашних животных - что угодно, что больше всего привлечет ваших потенциальных клиентов.

Сотрудничайте с местными компаниями.

Покупатели жилья не просто покупают дом; они покупают местность. Однако может быть сложно представить, каким будет реальное проживание в этом районе.

Работайте с местными кофейнями, ресторанами, прачечными и продуктовыми магазинами, чтобы предложить эксклюзивные скидки или пробные услуги на вашем открытом доме.

Это не только позволяет посетителям почувствовать дух сообщества, но также укрепляет ваши связи с местной сетью и повышает ваши шансы на рекомендации.

Спонсируйте мероприятия сообщества.

Маркетинг для агентов по недвижимости, которые полагаются на онлайн-рекламу, обычно недостаточен для построения доверия.

Подключайтесь к обществу, становитесь спонсором или посещайте местные мероприятия, такие как рынки фермеров, забавные забеги или сбор средств для школ. Установите стенд и используйте QR-коды для направления посетителей на вашу страницу контактов.

Это способствует созданию доброжелательности и помогает сохранить ваше имя в памяти местных жителей, когда они думают о покупке или продаже.

Сделайте привлекательные вывески.

Общий знак, который сливается с фоном, не привлекает внимания проезжающих мимо или пешеходов.

Вместо этого создайте заметные знаки с яркими цветами и призывом к действию. Чтобы привлечь людей, добавьте забавные слоганы, например "Твоя мечта начинается здесь" или... QR-коды в недвижимости. маркетинговые материалы.

Разместите рекламу в местной газете.

Хотя цифровой маркетинг сегодня является обязательным, некоторые демографические группы, особенно пожилые покупатели или долгожители, могут быть менее активны в онлайне.

Разместите стратегические объявления в местной газете, которые демонстрируют ваши предложения, делая их доступными для членов сообщества, которые по-прежнему полагаются на печатные СМИ.

Тактика сетевого взаимодействия

Идите на мероприятия по недвижимости.

Подобно участию в программе помощи обществу, мы настоятельно рекомендуем участвовать в мероприятиях по недвижимости и отраслевых конференциях.

Это позволяет вам связаться напрямую с потенциальными клиентами и коллегами-профессионалами. Эти мероприятия также являются идеальной площадкой для демонстрации вашего опыта и создания высокоценных рефералов.

Организуйте семинары для покупателей жилья.

При покупке дома или недвижимости клиенты сталкиваются с множеством ошеломляющих финансовых решений и вариантов ипотеки, и без должного руководства они рискуют совершить дорогостоящие ошибки.

Проведите бесплатный семинар для клиентов по финансированию, переговорам и стратегиям поиска жилья, чтобы они были оснащены знаниями и уверенностью для совершения финального шага.

Оставайтесь на связи

Не забывайте укреплять отношения с прошлыми клиентами.

Рассмотрите стратегию последующего обслуживания клиентов через индивидуальные электронные письма, поздравления с праздниками и эксклюзивные обновления рынка. Поддержание связи долго после сделки заставляет клиентов склоняться к рекомендации вашего бизнеса другим.

Присоединяйтесь к группам сообщества.

Установить себя как эксперта по рекламе недвижимости с глубокими связями может быть непросто. Certainly! Could you please provide me with the sentence you would like me to translate into Russian?

I will be happy to help you with the translation into Russian. Could you please provide me with the sentence you would like me to translate?

Станьте активным участником местных деловых ассоциаций и социальных клубов. Ваше участие в региональных инициативах обеспечивает заключение подлинных отношений.

Предлагайте консультации, ориентированные на ценность.

Зачастую клиенты колеблются работать с агентом из-за страха быть заставленными совершить сделку до того, как они будут готовы к ней приступить.

Выделитесь, предлагая бесплатные, необязательные консультации, отвечающие на вопросы без настойчивой продажи. Это сделает клиентов увереннее выбирать вас, когда они будут готовы продвигаться вперед.

Маркетинг на основе технологий.

Используйте чат-боты с искусственным интеллектом.

Неотзывчивые потенциальные покупатели (те, кто исчезает после первого общения) — распространенная проблема в недвижимости.

Развернув искусственный интеллект чат-бот на вашем веб-сайте и в социальных сетях для круглосуточного ответа, вы больше никогда не упустите следующий потенциальный клиент. Эти боты особенно удобны для записи на прием и оценки потенциальных клиентов.

40. Внедрите систему CRM

Альтернативой персонализированным рассылкам электронных писем является внедрение CRM-системы в вашу маркетинговую стратегию.

CRM-системы, такие как HubSpot или Pipedrive, идеально подходят для отправки гиперперсонализированных электронных писем и текстов на основе поведения клиентов.

Уточните стратегии с помощью аналитики.

Пора перестать тратить деньги на скучные рекламные объявления в Facebook и Google, не зная, что приводит к конверсии. Технология искусственного интеллекта устраняет догадки и анализирует прошлых клиентов, чтобы помочь найти аналогичную аудиторию.

Другие инструменты искусственного интеллекта (например, PropStream) даже предоставляют конкурентам инсайты, отслеживая, какие объявления получают наибольшее вовлечение, позволяя вам соответствующим образом корректировать свою стратегию.

Экспериментируйте с дополненной и виртуальной реальностью.

Другой способ помочь покупателям лучше представить свои будущие дома - использовать дополненную и виртуальную реальность (AR/VR) для создания виртуального стейджинга и трехмерных прогулок.

Это действительно крутой способ иллюстрировать, какими могут быть пустые комнаты, когда они меблированы, а также наложение окрестностей и другие детали.

Статистика о текущем состоянии рекламы недвижимости.

Текущий статистика маркетинга недвижимости Покажите нам, что прямая рассылка рекламы имеет ожидаемую доходность в размере 29%, а связанные с ней компании даже прогнозируются достичь внушительных $66.28 миллиардов к 2025 году.

Видеомаркетинг также является чрезвычайно важным аспектом недвижимости. Объявления с видео привлекают до 403% больше внимания и запросов.

Что касается социальных медиа, 46% риэлторов согласны, что эти платформы - лучший инструмент для генерации качественных лидов. Согласно данным, 89% риэлторов полагаются на Facebook в своем бизнесе, делая это социальное приложение лидером в недвижимости.

Умарний маркетинг недвижимости с помощью QR-кодов

Как видите, есть множество способов подхода к маркетингу недвижимости, но один выделяется своей простотой и универсальностью — QR-коды.

Пока технологии на основе искусственного интеллекта, оффлайн стратегии и видеоконтент имеют своё место, QR-коды предлагают идеальное сочетание удобства, доступности и аналитики для всестороннего опыта листинга.

Они легко одно из самых умных маркетинговых вложений в недвижимость сегодня.

Закрытие сделки с использованием стратегий следующего уровня

Вот и все! Мы надеемся, что вы найдете что-то полезное в этом исчерпывающем списке идей по маркетингу недвижимости.

От использования современных систем искусственного интеллекта и управления взаимоотношениями с клиентами до принятия местной культуры и сообществ, агенты могут определить и преодолеть свои маркетинговые границы.

В мире недвижимости таком конкурентном и постоянно меняющемся, застой недопустим. Поэтому и другие обратились к динамичному генератору QR-кодов и программному обеспечению дополненной реальности.

Эти стратегии, основанные на современном поведении покупателей, предлагают руководящую помощь в захвате и удержании внимания, а также в развитии долгосрочных отношений с клиентами.

Будущее маркетинга недвижимости зависит от готовности адаптироваться к изменяющимся временам и экспериментировать с разными подходами для сохранения конкурентных преимуществ.

Часто задаваемые вопросы

Как мне продвигать себя как агент по недвижимости?

Создайте удобный для пользователей веб-сайт, на котором будут отображены ваши предложения и услуги. Воспользуйтесь другими каналами, такими как социальные сети, приложения для обмена видеоконтентом, тактики электронной почты и инструменты искусственного интеллекта.

Почему важен маркетинг недвижимости?

Это крайне важно для поиска и привлечения клиентов, а также заключения сделок. На конкурентном рынке, как в недвижимости, эффективный маркетинг — ключ к выделению и привлечению целевой аудитории.

Нужны ли мне социальные медиа для недвижимости?

Социальные сети в настоящее время широко считаются одной из лучших идей для маркетинга недвижимости. Платформы, такие как Instagram, Facebook и TikTok, особенно эффективны.