41個創新的房地產行銷點子
對當前的房地產趨勢和要點感到不確定嗎？我們整理了一份全面的房地產行銷點子清單，可以讓物業備受矚目，並帶來潛在客戶。
買家通常會因為市場高度飽和而被大量物件刊登淹沒。這使得脫穎而出幾乎是一個不可能完成的任務。好消息是，只要你採取堅強的行銷策略，情況就不會太糟。
無論是為客戶盡力的房地產仲介，還是自行負責銷售的房產所有者，您都可以利用社交媒體、動態QR碼生成軟體、電子郵件行銷、人工智慧技術等，將興趣轉化為行動。
目錄
- 房地產中市場營銷的角色是什麼？
- 突出的房地產營銷點子，讓房屋更快售出
- 將 QR 碼整合進去
- 使用動態QR碼生成器創建您自己的代碼
- 與數位渠道合作
- 上社交媒體 Sure, please provide me with the sentence you would like me to translate into Traditional Chinese.
- 電子郵件和直接聯繫 Sure, please provide me with the sentence you would like me to translate into Traditional Chinese.
- 影片內容行銷 Sure, please provide the sentence you would like me to translate into Traditional Chinese.
- 線下策略
- 網絡策略
- 科技驅動的營銷
- 房地產廣告現況統計
- 智能的房地產營銷，使用QR碼
- 以更高層次的策略來完成交易
- 常見問題
房地產中的行銷角色是什麼？
行銷是房地產的核心所在。它是創造認知、興趣和銷售的引擎。不僅僅是刊登清單，目標是在適當的時機將物業與合適的買家建立聯繫。
如何？通過使用多個渠道、專業外觀的照片和影片，以及建立可信度和信任，創造一個難忘的第一印象。
突顯的房地產行銷點子，以更快速地出售房屋
在這個經濟環境下就滿足於觀點？不行，這樣做是不夠的。這就是為什麼我們收集了事實，以幫助您吸引認真的買家，建立信任，並更快地出售您的房產。
讓我們來看一些當今最相關（和實用）的行銷策略：
整合 QR 碼
數位名片
在房地產領域，效率至關重要。
任何阻礙您與客戶溝通的事物都可能導致失去機會。傳統名片雖然方便，但也有其缺陷。
它們常常最後會迷失、受損或被遺忘在抽屜裡。然而， 名片 QR 碼 允許客戶隨時隨地立即與您聯繫。
這基本上是一個數位名片，讓人們可以將您的詳細資訊保存在他們的設備上，輕鬆找到您的線上存在。
谷歌地圖QR碼
許多人在不熟悉的社區或地區中往往會困惑於方向。這個問題會導致錯過看房或失去興趣，因為誰會想要住在不好找的地方呢？
把這句話翻譯成繁體中文: "A" 地點 QR 碼 透過讓買家掃描一次就能開啟Google 地圖前往物業的方式來解決這個問題。將這些程式碼放在電子郵件、傳單和社交媒體上，使導航更加流暢。
分享數位文件
印刷連續的平面圖和披露文件可能對於經紀人和買家來說既昂貴又不方便。
透過易於訪問的文件二維碼提供數字資產文件，直接連結到可下載的檔案，例如 PDF、Word 文件、PNG 或 MP4。
製作登陸頁。
擁有一個滿是吸引人物業的網站聽起來可能是個好主意，但對於首次購房者來說可能會讓人感到壓倒性和分心。
除了擁有一個全面性的網站外，您還可以使用動態QR碼生成器來創建專用的。 自定義 QR 碼登陸頁面 對於每個屬性。
一個針對特定目的設計的登陸頁面可以將興趣轉化為潛在客戶並幫助推動特定的行動，比如預訂展示或提出報價。
5. 預約。
利用「交換」的方式，將費時的透過電話或郵件協調看房任務替換為 一個連結到您預訂頁面的URL二維碼（例如，Calendly、Google日曆）。
日程安排比以往更容易，預約者無需等待回撥。
所有社交平台集一身
核對品牌或名人的數碼存在已成為驗證真實性的標準部分。在研究房產和代理時也不例外。
潛在的買家和賣家可能不知道在哪裡找到你，也可能沒有時間搜索。為了避免錯失機會，請使用 社交媒體二維碼 將您所有的個人資料存放在同一個地方。
7.開放日提供Wi-Fi連線。
長而複雜的Wi-Fi密碼可能會影響訪客在開放式活動中的體驗。 WIFI QR碼 讓訪客立即連接到互聯網的功能。
這將增加訪客找到您其他數字資料並探索精心策劃的內容，同時參觀館內空間的機會。
使用動態 QR 碼生成器創建您自己的代碼。
保持領先並在僅五個簡單步驟中創建房地產QR碼：
- 選擇一個可靠的 QR碼生成器 軟體並登入您的帳戶。
- 選擇一個QR碼解決方案（例如：URL、檔案、落地頁面），並輸入必要的資訊。
- 點擊 靜態QR 或 動態 QR 請選擇。 生成 QR 碼 請您提供句子，以便我進行翻譯。
- 自訂您的 QR 碼，使用不同的顏色、圖案或邊框，並加入徽標，以鼓勵品牌回憶。
- 測試掃描您的QR碼，確保它能正常運作，然後點擊。 下載 保存它。
與數位渠道合作
8. SEO友好的網站
如果您已有網站，或者計劃製作一個，這是重要的一點，要確保它適用於您的曝光。 搜尋引擎優化 (搜索引擎優化) 最佳實踐和深入的關鍵字研究。
不要讓美麗的列表被埋在谷歌第五頁上，請優化您的網站以當地搜尋為目標，使用像是“[城市]出售的房屋”這樣的關鍵詞來吸引正確的目標受眾。
請投資谷歌廣告。
你付出努力並分享多個刊登，但仍感到觸及範圍有限，該怎麼辦呢？Google 廣告可能是你的救星。
他們將物件直接放在您所列出的地區，主動尋找房地產的人們面前。此外，這些數據是可衡量的，您可以追蹤每一次點擊和表單提交。
創建虛擬導覽。
許多潛在買家因日程衝突或時間限制無法參加開放式看屋活動。而僅有一個靜態圖庫可能有幫助，但也可能讓買家對下一步感到疑惑。
這就是為什麼虛擬導覽是上佳選擇。猶豫的買家仍然可以在不必親自到場的情況下查看房屋，獲得對空間的現實感。
開始一個部落格
透過開始一個部落格，將自己定位為當地專家。深入探討在房地產中所面臨的常見挑戰，提供家居擺設技巧，並探討市場趨勢。
精心維護的部落格可以讓你突出，並讓客戶更傾向於選擇你而非其他人。
提供可下載的資源
置產者，尤其是初學者，可能會在房地產廣告過程中感到不知所措。有許多混淆的術語和需要做出昂貴決定。
透過提供免費可下載的資源，如購房者清單、指南、社區比較表和時間表，讓你脫穎而出。這些資源在他們簽訂合約之前就為潛在客戶提供實際價值。
使用社交媒體。
13. 發布 Instagram Reels 和 TikToks
您的商品在競爭激烈的市場中受到冷落嗎？試著轉向像Instagram和TikTok這樣的熱門社交媒體平台。
這些社交應用程式讓您可以創建和分享有關當地引人注目物業的短片內容，以便以有趣且俐落的方式展示它們。
這樣的影片能夠吸引注意力，通常也更受演算法青睞。
值得被收藏在 Pinterest 上的照片
聘請一位攝影師，拍攝一些引人注目的照片，不要僅限於基本的房間拍攝。突顯房屋的獨特特點，如溫馨的庭院或非傳統的空間。
專業風格的照片能夠阻止不斷滾動的畫面，幫助買家想像自己居住在其中。
分享客戶的推薦評論
新的潛在客戶由於擔心可能受到背叛，因此持懷疑態度或猶豫不前。
良好的評論和真實的客戶推薦增添了額外的信任和可信度。一位滿意的客戶推薦比任何銷售宣傳更具說服力。
與當地居民合作
透過與當地意見領袖和小型企業合作，擴大您的影響力。
您可以合作舉辦活動或合作宣傳以吸引新的受眾，這些受眾已經信任這些聲音。這是增加知名度並支持您的當地社區的絕佳方式。
在 LinkedIn 上建立聯繫
LinkedIn 领英 如果你是初次涉足房地產領域，這可能是一個有幫助的起點。
通過分享你認為有趣的市場洞察、行業趨勢，甚至個人成功故事，在專業社交應用程式上建立聯繫。
與領域內的其他專業人士合作可引發轉介、合作夥伴關係，甚至吸引想要遷移的客戶。
舉辦即時公開展示会
如果您注意到您的開放日參加人數有限，請考慮採取其他方式。
透過在 Facebook 和 Instagram 舉辦直播公開活動，遠距觀眾可以在線參加。您可以實時帶領他們參觀空間，並在聊天中回答問題，且可保存活動以供未來觀眾觀看。
電子郵件和直接聯繫
19. 個性化電郵推廣活動
一般性的電子郵件常常會被忽視或故意忽略，因為它們並未直接針對收件人說話。
製作符合特定客戶興趣的個性化電子郵件活動。根據買家類型或賣家目標將您的受眾進行分割，以發送量身定制的物業推薦和建議。
發送每月通訊。
以精心製作的每月通訊保持議題新鮮並處於前沿。
這能保持你的目標受眾參與度，並確保當他們準備買賣時首先想到你。
21. 自動郵件序列
手動跟進每個線索可能會浪費不必要的時間，而沒有持續溝通的話，一些潛在客戶可能會被忽略。
建立一個自動郵件序列，讓它處理每個階段的潛在客戶。新買家將收到逐步指南，而賣家將獲得最新價格提示。
22. 獨家物業預覽
一個令人沮喪的重要原因是錯失機會，只因為你沒有聽說到一些熱門物業。
憑藉專屬預覽，認真的買家可以在房屋上市之前獲得獨家的偷窺。提前機會讓買家具備競爭優勢，並將您定位為首選代理人。
提供轉介獎勵。
以往的客戶可能很喜歡與您合作，但未經提示會忘記推薦其他人。
通過提供推薦獎勵，如禮品卡、家居服務或買房交易成本折扣，鼓勵口碑房產營銷。 
視頻內容營銷
開始一個「一日生活」系列
這樣的影片系列可以向那些可能不了解房地產經紀人實際工作內容的客戶展示業界的幕後運作。
這也給了你展示個性並讓你的品牌更具親和力的機會。
拍攝無人機影片
正如我們所說，靜態圖像並不總是能捕捉住產業的吸引力，例如廣大的莊園或風景優美的地點。
使用無人機鏡頭拍攝房屋、景觀、社區環境和不同角度的獨特建築特色，捕捉令人驚嘆的空中視角。
26. 創建一個YouTube頻道
現在網上研究已成為資訊的首選來源，如果您沒有提供資訊豐富的內容，客戶可能會轉向其他提供者。
建立一個覆蓋房地產行業廣泛相關主題的YouTube頻道。定期與您的評論區互動，回答訂閱者的問題。
翻新前後
即使是小型的家居升級工程也能顯著地增加其價值。
拍攝家居裝修前後的影片，展示視覺對比和改進。您也可以說明輕微投資（例如一次新油漆作業）如何提升房屋吸引力並提高售價。
主持有用的網絡研討會。
藉由組織舉辦有關議題的網路研討會，建立自己作為可信賴的資訊來源。 如何購買您的第一個房屋 或 提升房屋價值的頂尖方法。
在每個會議結束時，請回答常見問題以及聊天室中發現的問題。
線下策略
29. 主題式開放式參觀活動
開放式看房可能會顯得陳腐乏味，使潛在買家對房產失去熱情。
透過讓公開看房成為一場難忘的主題活動，讓它更加豐富多彩。可以打造成週日早午餐或寵物友善之旅等活動，以迎合您的潛在買家。
與當地企業合作
購房者不僅僅購買一間房子，更是在投資一個社區。然而，想像在該地區生活的實際情況可能會很困難。
與當地咖啡店、餐廳、洗衣店和便利商店合作，在您的開放日為客戶提供獨家折扣或服務試用。
這不僅讓訪客略知社區風采，同時也加強您與當地網絡的聯繫，提高轉介機會。
贊助社區活動。
依賴網路廣告的房地產經紀行銷通常不足以建立信任。
參與社區活動，贊助或參加像農夫市場、慈善跑或學校籌款活動等本地活動。設立攤位，使用QR碼引導參加者到您的聯絡頁面。
這會形成善意，讓當地人在買賣時會記得你的名字。
製作引人注目的標示。
一個平凡的標誌混入了背景，無法吸引開車的人或行人的注意。
改為視覺上引人注目的標誌，運用生動的顏色和號召行動。要吸引人們，可以加入像「你的夢想從這裡開始」这樣有趣的口號。 房地產中的QR碼 市場推廣材料。
在當地報紙刊登廣告
數位行銷如今已成必需，但有些族群，特別是年長買家或長期屋主，可能在線上活動上沒有那麼活躍。
在當地報紙中放置戰略廣告，展示您的刊登物件，使依然依賴印刷媒體的社區成員可以方便查閱。
網絡策略
參加房地產活動。
與參加社區外展計畫相似，我們強烈建議參與房地產活動和產業會議。
這讓您能夠直接與潛在客戶和同行專業人士聯繫。這些活動也是展示您專業知識和產生高價值轉介的最佳平台。
安排購房者研討會。
在購買房屋或物業時，客戶面對眾多令人困惑的財務決策和房貸選項，沒有正確指導，他們可能會犯下昂貴的錯誤。
舉辦免費工作坊，教導客戶有關融資、談判和物業搜尋策略，讓他們具備足夠的知識和信心，使最後一步更加順利。
保持聯絡
不要忘記與過去的客戶建立良好的關係。
請考慮通過定製電子郵件、節日祝賀和獨家市場更新來制定客戶跟進策略。銷售後長時間保持聯繫，使客戶更有可能向他人推薦您。
參加社區團體
在房地產經紀廣告專家且擁有廣泛人脈的位置上建立自己可能有些困難。 The ultimate measure of a man is not where he stands in moments of comfort and convenience, but where he stands at times of challenge and controversy.
I will be happy to help with the translation. Please provide the sentence that you would like me to translate into Traditional Chinese.
成為當地商業協會和社交俱樂部的積極成員。您參與區域性倡議確保建立真誠的關係。
提供以價值為導向的諮詢
很多時候，客戶會因擔心在尚未做好準備之前被迫進行交易而猶豫是否與代理人合作。
透過提供免費且非強制性的諮詢，回答問題而不進行強迫性銷售，讓自己脫穎而出。這將使客戶更舒適地選擇你，當他們準備邁出下一步時。
技術驅動的市場營銷
使用 AI 聊天機器人
不回應的潛在客戶（在第一次互動後消失的客戶）在房地產中是一個常見問題。
透過在您的網站上設置 AI 聊天機器人，並在社交媒體上全天候提供回應，您將不再錯失任何一個潛在客戶。這些機器人尤其適用於預約預訂和客戶評分。
實施客戶關係管理系統。
個性化電子郵件行銷的另一種選擇是將 CRM 系統納入您的行銷策略中。
像HubSpot或Pipedrive這樣的CRM系統非常適合根據客戶行為發送高度自定義的電子郵件和簡訊。
41. 利用分析來優化策略
是時候停止在不知道轉化率為何的無趣 Facebook 和 Google 廣告上浪費金錢了。AI 技術消除猜測，分析過去客戶以幫助尋找類似觀眾。
其他人工智慧工具（例如PropStream）甚至通過追踪哪些房源獲得最多關注，向競爭對手提供洞察，讓您能相應調整策略。
嘗試使用擴增實境/虛擬實境技術。
讓買家更好地想像未來的家的另一種方法是利用擴增實境和虛擬實境（AR / VR）來創建虛擬擺設和立體遊覽。
這是一個非常酷的方式來展示，當房間布置後它們可能看起來如何，包括周邊地區的疊加等等。
房地產廣告現況統計
當前 房地產營銷統計 展示給我們看，直郵行銷的投資回報率為29％，並且相關企業甚至預計在2025年達到驚人的6628億美元。
影片行銷也是房地產業非常重要的一部分。包含影片的房屋刊登物件，吸引了多達403%的關注和查詢。
至於社交媒體，46% 的房地產經紀人認為這些平台是最佳的高質量銷售線索產生方式。有 89% 的房地產經紀人依賴 Facebook 開展業務，這款社交應用在房地產業中處於領先地位。
具有智慧的房地產行銷，使用QR碼。
如你所見，有許多方法可以進行房地產行銷，但其中一種以其簡單和普遍性脫穎而出——QR碼。
儘管AI技術、線下策略和影片內容都各有其適用之處，但QR碼提供了方便、實惠和分析的理想組合，為得到全面的列表體驗。
他們是當今房地產中最聰明的營銷投資之一。
運用下一層次的策略來完成交易
就是這樣啦！希望您在這份包羅萬象的房地產營銷點子清單中找到一些有用的內容。
從利用現代人工智慧和CRM系統到融入當地文化和社區，代理商可以識別並超越其行銷限制。
在房地產如此競爭激烈且變化莫測的環境中，停滯不前是不可接受的。這也是為什麼其他人也轉向了動態QR碼生成器和擴增實境軟件。
這些基於現代買家行為的策略，提供了引導之手，幫助捕捉並保持注意力，並培養持久的客戶關係。
房地產行銷的未來在於願意適應時代變遷並嘗試不同方法以保持競爭優勢。 
常見問題解答
如何作為房地產經紀人推廣自己？
建立一個用戶友好的網站，展示您的列表和服務。利用其他渠道，如社交媒體、視頻內容分享應用程式、電子郵件營銷策略和人工智慧工具。
為什麼房地產行銷如此重要？
在競爭激烈的房地產市場中，尋找並吸引客戶並完成交易是至關重要的。有效的行銷是突顯自己並觸及目標受眾的關鍵。
我需要用社交媒體進行房地產業務嗎？
社交媒體在當下被廣泛視為頂尖的房地產行銷構想之一。Instagram、Facebook和TikTok等平臺尤其有效。 
